您在這裏:首頁 > 新聞中心 > 行業資訊

行業資訊

南京:政府补贴加裝配式范围扩大 本钱可控

發布時間:2017-09-19

節約資源、減少揚塵、解決建築質量通病……發展裝配式建築好處多多。然而,江蘇省産業辦對該省48個示範項目比較阐发發現,裝配式建築制作本钱目前比傳統建築要超过5%—10%。超过來的這部分本钱會不會轉嫁給購房者,導致房價水漲船高?業內專家体现,隨著裝配式建築規模化水平不斷提高,制作本钱將逐步下降,并且南京已出台配套獎勵政策。

制作本钱,裝配式每平方米高兩三百元

江蘇南京浦口人才公寓施工現場有兩幢公寓接纳裝配式制作,梁、柱、樓梯、樓板、牆板、陽台……都是在工廠流水線完成預制生産後,再運到施工現場分類、分批安裝。這兩幢19層的高樓,總建築面積3.5萬平方米,混凝土構件的預制率達到了51.66%,再算上門窗、一體化衛浴等,整體裝配率達到了71%

不外,裝配式修建的预制率高,制作本钱也会相应增加。王生明曾主持管理多个裝配式修建的建立与开发,他或说,2010年上海張江某項目,預制率24%,每平方米制作本钱增加300—320元;2011年北京某項目,預制率55%,每平方米制作本钱約增加450元左右。增加的主要是預制構件本钱和設計本钱。王生明說,2014年以来,随着国度有关裝配式修建技能范例的相继出台,提高了设计施工标准化水平,同时构件生产技能不绝智能化,制作本钱正在逐渐下降,现在,裝配式修建与传统修建相比,每平方米制作本钱约莫增加200—300元。

節水控塵無垃圾,隱形節約不可忽視

“裝配式修建制作本钱相对较高有三大原因。该省财产办调研员韩建忠阐发说,一是现在尚处于推广开端阶段,生产范围化水平不敷,二是设计、施工、项目管理一体化水平不敷,三是施工单位、修建财产工人对裝配式作业熟练水平还不敷。以全省体量最大的裝配式修建——丁家莊保障房二期項目爲例,由于實現了設計、施工、項目管理的真正一體化,每平方米制作本钱僅比傳統建築增加了70元。

“裝配式節水可達80%,可以控制一半以上的揚塵;傳統建築工地産生的建築垃圾,政府要以每噸100多元的本钱埋单填埋。这些都是裝配式修建不可被忽视的節約

政府补贴加裝配式范围扩大,本钱可控

今年以來,截至目前,南京市已有97幅出让地块明确了裝配式修建相关指标要求,总修建面积约1345萬平方米,其中已完成出讓41幅。在建裝配式修建项目推进也很顺利,截至上半年,南京市接纳裝配式项目38個,其中已竣工5個。

該市産業辦、市建委建築市場建管處(建築業發展處)副調研員徐宏芳介紹,目前共有7家企业在南京开展裝配式修建构件生产,预制构件全年总产能达320萬平方米,能夠滿足市場需求。到今年底,隨著更多企業的参加,該市還將增加200萬平方米的預制構件産能。

裝配式住宅增加的本钱会不会转嫁到购房人身上?近期方才出台的《南京市关于进一步推进裝配式修建生长的实施意见》,明确了两条嘉奖政策。徐宏芳说,到达相关要求的裝配式修建,政府赐与不凌驾相对应地面以上筹划总修建面积2%的獎勵,獎勵面積免收土地轉讓金,便是補貼了部分制作本钱,因此,推广裝配式修建不会造成衡宇销售代价的增加,并且裝配式修建是逐步推广,目前大范畴使用的照旧现浇和预制相结合的方法,本钱增加是可控的。

返回列表

上一篇:江蘇全面推進施工許可改造
下一篇:82亿PPP项目融资困难终止 社会资本方包袱500万违约金